김포공항과 인접한 배후주거지임에도 노후하고 열악한 주거환경에 놓여 있던 방화동 일대가 고품격 친환경 주거지로 탈바꿈한다.

이 일대는 인천공항-김포공항-방화뉴타운지구-마곡지구-도심을 연결하는 수도권 동서축을 형성하는 지역으로 특히 마곡개발지구가 사업 추진 중에 있고 서측으로 인천국제공항․김포공항이, 남측으로 발산택지개발지구, 북측으로 방화택지개발지구가 위치하는 등 입지 여건이 탁월한 지역임에도 불량주택이 밀집되어 있고 기반시설이 부족해 그동안 개발의 필요성이 제기되어 왔던 지역이다.

서울시는 ‘친환경 건강문화타운 조성’을 골자로 하는 방화6재정비촉진구역에 대한 재정비촉진계획을 발표하고 이곳에 지상 7~16층 아파트 10개동 527세대를 건립하고 방화6재정비촉진구역 외 나머지 8개 구역의 재정비가 완료되는 2020년에는 방화동 일대를 총7천3백여 세대가 거주하는 강서구의 주거중심지로 새롭게 조성할 계획이라고 25일 밝혔다.

방화6재정비촉진구역은 단계별 사업추진에 따라 추진위원회 및 조합설립인가, 건축위원회 심의, 사업시행인가 등의 절차를 거치게 되며 ‘09년 공공관리시범구역으로 선정되어 서울시 예산을 지원받아 ‘10. 4월부터 조합설립추진위원회 구성을 위한 주민설명회 개최, 예비임원 선출 등 본격적인 사업시행을 위한 첫발을 내딛게 된다.

방화6구역재정비촉진계획은 공항고도 제한(57.86m미만)구역으로 건축물 16층 이하로 계획하였으며, 소형주택 건설에 따른 완화된 용적률 237.09%를 적용하여 조성된다.

주거단지내 쾌적성을 확보하기 위해서 구역 내 공원조성과 연계되는 그린녹지 연결망을 구축하였으며, 방화로와 연결되는 구역의 주변 도로는 폭15m를 확보하여 인근 9호선 신방화역과 공항시장역 및 5호선 송정역을 도보로 연결하는 가로환경을 조성하였으며 건축배치는 탑상형, 연도형 등 다양한 건물을 배치하여 시각적 개방감과 주변 지형을 그대로 유지하는 계획을 수립하였다.

사업이 진행중인 긴등마을정비구역과 방화6구역재정비촉진계획이 결정됨에 따라 나머지 7개구역과 함께 정비되면 기반시설이 개선되고, 특성화된 건축물이 들어서게 되어 불량주택 밀집지로 인식되었던 방화동 일대 이미지를 개선하는데 크게 기여할 것으로 기대된다.

김포공항 인접지역은 '공항복합타운'으로, 지하철 9호선 신방화역 주변은 마곡지구 개발계획과 연계하여 주상복합으로 개발되며 방화6구역은 지역주민과 함께하는 테마가 있는 주거단지와 안전을 고려한 친환경 '건강문화타운'으로 조성하여 강서구의 신 중심으로 친환경 고품격 주거지로 새롭게 변화하게 된다.